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条件ごとの計算結果の一覧です。自分の条件で計算するにはトップの計算ツールをお使いください。
| 事例 | 手元に残るお金(目安)(円) | 譲渡所得にかかる税金の合計(円) | 譲渡所得(特別控除の前)(円) | 課税譲渡所得金額(円) | 仲介手数料(円) | 売買契約書の印紙税(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却4,000万円・取得費3,000万円 | 36,856,098円 | 1,747,902円 | 8,604,000円 | 8,604,000円 | 1,386,000円 | 10,000円 |
| 売却4,000万円・特別控除を使う | 38,604,000円 | 0円 | 8,604,000円 | 0円 | 1,386,000円 | 10,000円 |
| 売却4,000万円・短期譲渡 | 35,194,235円 | 3,409,765円 | 8,604,000円 | 8,604,000円 | 1,386,000円 | 10,000円 |
| 取得費不明・売却5,000万円 | 38,975,012円 | 9,298,988円 | 45,774,000円 | 45,774,000円 | 1,716,000円 | 10,000円 |
| 売却2,000万円・譲渡損 | 19,264,000円 | 0円 | -10,736,000円 | 0円 | 726,000円 | 10,000円 |
| 売却9,000万円・特別控除あり | 81,462,358円 | 5,471,642円 | 56,934,000円 | 26,934,000円 | 3,036,000円 | 30,000円 |
| 売却3,500万円・ローン残債あり | 21,690,000円 | 0円 | 8,690,000円 | 0円 | 1,000,000円 | 10,000円 |
| 売却1,500万円・取得費1,000万円 | 13,529,249円 | 899,751円 | 4,429,000円 | 4,429,000円 | 561,000円 | 10,000円 |
ご利用にあたって
- 長期・短期の税率、居住用財産の 3,000 万円特別控除、概算取得費 5% の一般的な場合の目安です。所有期間 10 年超の居住用財産の軽減税率、買換え・交換の特例、相続した空き家の特例、損益通算・繰越控除は含まれません。
- 取得費の建物の減価償却、資本的支出の判定、特別控除の要件(居住の実態、特別の関係者への売却でないこと、前年・前々年の特例の不適用など)の判断は含まれません。
- 住民税や復興特別所得税の細かな端数処理、ほかの所得との関係は含まれません。実際の税額は確定申告・住民税の通知でご確認ください。
- 仲介手数料の上限は国土交通省の告示にもとづく税込の額で、実際の金額は業者との契約で決まります。税務上の判断の代わりにはなりません。具体的な事案は、税務署や税理士にご確認ください。